Appartement à vendre, 18m², Paris 4ème

Description

Au 6ème étage par escalier principal d’un immeuble haussmanienn bien entretenu du XIXème siècle, un studio traversant de 18 m2 (14 m2 loi Carrez) sur cour arborée et sans vis-à-vis, au calme absolu. Il offre une double orientation par une grande fenêtre au Sud-Ouest avec vue dégagée et un grand Velux au Nord-Est. Un studio lumineux toute la journée et toute l’année. L’immeuble est situé à 3 minutes à pieds (200m) de la station Sully-Morland (ligne 7), à 5 minutes à pieds (400m) de la station Bastille (ligne 1, 5 et 8) et 10 minutes à pieds (900m) de la Gare de Lyon, en face d’une station Vélib et dans une rue peu passante. Proche des commerces, ce studio se situe à quelques minutes à pieds de l’Île Saint-Louis, de l’Île de la Cité et du quartier du Marais. Ce studio n’a encore jamais été habité. Issu de la réunion de deux chambres de bonne, il a été entièrement rénové dans le strict respect des règles de l’art et uniquement avec des matériaux nobles : - Électricité neuve - Plomberie neuve - Isolation thermique et phonique (plafond, rampants, cloisons et sol) - Porte blindée 3 points avec cornière anti-effraction - Fenêtre en double-vitrage - Velux neuf avec store occultant et double vitrage anti pluie - Parquet massif en chêne motif Point de Hongrie - Plan de travail en marbre - Menuiseries en noyer sur mesures - Carrelage grand format aux murs et au sol Il dispose d’une salle de bain avec WC suspendu, meuble vasque et sèche-serviettes d’une cuisine équipée comprenant four, réfrigérateur, plaque de cuisson et lave-linge. Peinture en cours. Livraison de la cuisine et pose des meubles prévue pour la fin septembre. Dossier de rénovation complet disponible contenant plans, fichier 3D et photos. Hauteur sous plafond : 245 cm. Charges faibles de 617 € par an. Eau froide commune et électricité individuelle. DPE en cours. Agences s’abstenir.