Maison à vendre, 100m², Carignan-de-Bordeaux

Description

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison T4 de 100 m² + son garage attenant, idéalement située, en plein cœur du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles. L’arrêt du bus TransGironde, situé à deux pas, permet un accès direct à Bordeaux Stalingrad. Cette charmante maison construite en 2014, comprend au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placards, - Un WC séparé, - Un séjour lumineux de 35m² avec une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier. - Un garage attenant de 14.50m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. À l'étage, vous trouverez: - Un pallier pouvant faire office d'espace bureau. - Trois chambres avec placards dans toutes les chambres. - Un dressing. - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un second WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 350 m² entièrement clôturée. Double vitrage, chauffage au gaz (chaudière récente, changée en septembre 2025). Maison basse consommation aux normes RT2012. En résumé, vous pouvez tout faire à pied. Rien à prévoir. Une maison de 2014 en plein cœur de bourg qui ne vous demandera que d'y poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).