Maison à vendre, 128m², Saint-Jean-de-Boiseau

Description

Maison 6 pièces 128 m² UNE MAISON POUR VIVRE, AVEC LA POSSIBILITÉ D'ÉCRIRE LA SUITE À Saint-Jean-de-Boiseau, une maison de plain-pied de 128 m² attend sa prochaine famille, au calme, avec sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin. Juste à côté, une maison voisine est elle aussi à vendre : une possibilité pour celles et ceux qui voient plus grand. LA VISITE ALPHORE 51 m² de pièce de vie, cuisine ouverte comprise : la lumière de l'ouest suit la journée, et le poêle à granulés réchauffe les soirées. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour : on cuisine sans perdre le fil des conversations. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau : un vrai espace à soi, au bout de la journée. Deux autres chambres, une salle de jeux et un bureau, le tout de plain-pied : chacun trouve sa place, les enfants comme les grands. Une climatisation dans les chambres : les nuits d'été restent douces, et le sommeil aussi. Une construction de 2014, une extension récente encore sous garantie décennale : on emménage l'esprit tranquille. Pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique/solaire : un DPE classé A (47 kWh/m²/an, 1 kg CO?/m²/an), pour un confort qui reste doux pour le budget. Un grand carport avec portail électrique, une prise pour véhicule électrique et une entrée goudronnée : 5 places de stationnement, et la voiture se recharge pendant que la famille s'installe. Un jardin clôturé sur un terrain de 405 m², avec la possibilité de récupérer une parcelle supplémentaire : de la place pour jouer, jardiner, recevoir. LE REGARD ALPHORE Cette maison se suffit à elle-même. Mais elle a aussi un atout rare : la maison voisine, avec sa piscine, est également en vente. Chacune peut s'acheter séparément, et pour ceux que l'idée inspire, elle ouvre des possibilités : regroupement familial, habiter l'une et louer l'autre, ou même une activité professionnelle, sous réserve de la réglementation d'urbanisme. Un projet de vie, ça ne se met pas dans une case. On peut en parler ensemble. RENCONTRONS-NOUS Prix : 315 000 € - honoraires à la charge du vendeur Guillaume Beunier : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ALPHORE Immobilier, agent commercial EI (R.S.A.C. 2026AC00184, Nantes) Informations sur les risques disponibles sur . DPE réalisé le : classe A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 630 € et 900 €. Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00184 - Nantes. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).