Maison à vendre, 75m², Les Hauts-d'Anjou

Description

Maison de ville 75 m² – Hyper centre Châteauneuf-sur-Sarthe – Idéal résidence principale ou investissement En plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à deux pas immédiats de l’ensemble des commerces, services et commodités, découvrez cette maison de ville d’environ 75 m² habitables, répartie sur 3 niveaux. À noter : le bien ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de terrasse. Il s’agit d’une maison de centre-ville sans extérieur, idéale pour ceux qui privilégient l’emplacement et la praticité au quotidien. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon / séjour, un WC indépendant, un cellier Au 1er étage : Une chambre, une salle d’eau spacieuse avec douche et WC, un placard de rangement Au 2ᵉ étage : Une seconde chambre Son emplacement central permet un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, services et transports accessibles immédiatement. Investisseurs : Le bien peut être loué facilement entre 550 € et 600 € par mois, soit une rentabilité brute attractive d’environ 7 % à 7,8 % selon le niveau de loyer pratiqué. Honoraires charge acquéreur de 8 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 EUR et 2700 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Visiter sans tarder!