Maison à vendre, 177m², Guingamp

Description

Guingamp – proche centre-ville Ensemble immobilier offrant un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement, composé d’un local commercial entièrement rénové, d’un garage et d’un plateau brut aménageable, avec extérieur privatif. ? Local commercial rénové – 47 m² Local refait récemment comprenant : Sol béton quartzé Grande vitrine donnant sur rue Kitchenette Salle d’eau / WC Menuiseries récentes Installation électrique récente Idéal pour : commerce, profession libérale, bureau, activité de service ? Garage / atelier – 42 m² Espace indépendant pouvant servir de : garage, stockage, atelier, extension d’activité Accès direct vers le plateau supérieur. ? Plateau brut aménageable – 88 m² Grand espace entièrement mis à nu, prêt à recevoir tout type de projet : création de logement(s), bureaux, loft, stockage, activité professionnelle ✔ Charpente et toiture en bon état ✔ Menuiseries déjà installées ? Extérieur Petit espace extérieur d’environ 40 m², pouvant être aménagé en terrasse ou espace détente. ? Les + du bien ✔ Deux compteurs Linky → possibilité de division ✔ Local commercial quasi neuf ✔ Fort potentiel d’aménagement ✔ Immeuble mixte habitation / activité ✔ Projet idéal investisseur ou professionnel ? Surfaces Local commercial : 47 m² Garage : 42 m² Plateau aménageable : 88 m² Surface totale : 177 m²