Maison à vendre, 148m², Bourguébus

Description

Maison 7 pièces 148 m² Votre agence 'LAMY HALLEY ARTHURIMMO TROARN', expert de CAEN EST depuis bientôt 19 ans vous propose cette jolie maison de qualité de 148m² habitables dont 98m² de plain pied aux normes PMR / handicapées avec 5 chambres sont 2 au rdc, sur 844m² de terrain au calme dans un bal environnement sur la commune de TILLY-LA-CAMPAGNE. Cette habitation traditionnelle sur sous-sol (78m²) a été édifiée en 1992 et a fait l'objet d'une extension ossature bois en 2012 / 2013. Elle est idéalement située au calme sur un terrain sans vis à vis, à moins de 1500 m des commerces de Bourguébus et 2,5 kms des commerces de SOLIERS. Tout est accessible en vélo par la piste cyclable. RDC: hall d'entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée 'SCHMIDT' expo sud avec baie sur terrasse, séjour double 37m² avec cheminée-insert et accès au parking enrobé et terrasse, wc, une chambre de 13m² , et une autre chambre de 15 m² incluse dans suite parentale (27m² au total) avec dressing aménagé et salle de douche à l'italienne avec wc. Il y a donc 2 chambres au rdc et 2 wc A l'étage: un palier desservant 3 belles chambres , wc, salle de bains + douche. Soit 5 chambres en tout Sous-sol: garage pour deux véhicules, vaste buanderie, chaufferie et une pièce de 20m². Cette habitation vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa praticité notamment au rdc parfaitement adapté pour un fauteuil roulant. CONFORT: - Chauffage central par Pompe à Chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - baies vitrée ALU récentes avec volets roulants élec (l'une des baies coulisse même électriquement) - autres fenêtres en PVC avec volets roulants manuels - Terrasse carrelage sur plots récente exposée SUD-OUEST, sans vis à vis et équipée d'un store banne électrique - adoucisseur d'eau - internet par fibre - tout à l'égout - VMC - vaste parking en enrobé - 2 portails Proche pistes cyclable: 500m Bourguébus,1500m boulangerie, 2800m commerces Soliers. Pavillon aux normes PMR TAXE FONCIERE 1025 euros DPE CLASSE ENERGIE 'C' Retrouvez + de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).