Maison à vendre, 158m², Vannes

Description

Vannes La GARENNE Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes sur la rive gauche et à quelques minutes des remparts, cette maison Familiale des Années 1940 offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement (débarras, buanderie, cellier, chaufferie). Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec sa cheminée, une cuisine donnant sur un balcon, deux chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage, cette maison offre deux belles chambres avec leur salle d'eau privative et un grenier aménageable. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de plus de 800 m² exposé Sud agrémenté d'une terrasse. Un garage de plus de 90 m² ainsi que deux stationnements viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Réf VA Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .