Appartement à vendre, 66m², Tours

Description

Investissez dans cet appartement T3 récent avec grande terrasse. Situé à Tours Nord, il est vendu loué pour un revenu immédiat de 767€/mois. Avec sa cuisine équipée et ses deux chambres, il allie confort et rentabilité. Situé à Tours Nord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 66 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016. Actuellement loué, cet appartement sera libre d'occupation à compter du 8 octobre 2027, suite au congé pour vente délivré aux locataires actuels. Une configuration intéressante pour les acquéreurs souhaitant préparer leur future résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs dans l'attente de leur installation, ou pour un investissement locatif. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi que de placards intégrés dans le dégagement. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola en bois, offrant une vue dégagée. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien au sein de la résidence. L'appartement bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Le logement est actuellement loué 707 € hors charges, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges mensuelles. Un appartement réunissant les avantages d'une construction récente, un bel espace extérieur et la possibilité d'envisager sereinement un projet d'installation à l'automne 2027. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 38 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1860.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625.0 € et 845.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Salon : 32.73 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 66 Précision localisation : 1 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Indre-et-Loire (37)