Maison à vendre, 140m², Bordeaux

Description

Dans le très prisé quartier Saint-Augustin, à deux pas du CHU Pellegrin et de l'ensemble des commodités, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un appartement indépendant, immédiatement habitable, ainsi qu'une maison d'environ 110 m² à remettre au goût du jour. Un jardinet avec accès voiture vient compléter ce bien particulièrement rare sur le secteur. Résidence principale avec logement indépendant, regroupement des deux lots pour créer une vaste maison familiale, activité professionnelle ou libérale: autant de projets envisageables grâce à la configuration de cet ensemble. Un bien rare et recherché, offrant un fort potentiel dans un emplacement de premier ordre. Prix de présentation: 550 000€ HAI (Dont honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus et calculés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires de 530000€, honoraires d'agence: 20 000€TTC) Contact: Florent Marcilhacy Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2990 € et 4130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².