Maison à vendre, 110m², Féricy

Description

Le cachet de l'ancien allié au confort moderne ! Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2013, situé au cœur du village avec l'école primaire accessible à pied. ​ L'essentiel : ​- Surface : 110 m / 140 m² environ au sol, 3 chambres , ​- Séjour : 45 m² baigné de lumière avec clim réversible - Extérieur : 221 m² clos (une toile vierge pour imaginer votre terrasse ou un joli jardinet sur mesure) - ​Stationnement : 2 places privées sécurisées (portail auto) (idéal citadines). ​ En Quelques Mots : ​- Rdc : Grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 45 m², salle d'eau + Wc indépendant. - ​Étage : Couloir desservant 3 belles chambres, salle de bains + 2ème Wc indépendant (toutes les pièces bénéficient du cachet exceptionnel d'une charpente apparente). Situation & Transports : ​Cadre de vie : À seulement 15 min de Fontainebleau, de son château et de sa forêt. ​Écoles : École primaire au cœur du village et école maternelle à seulement 1 km. ​Transports : Gares d'Héricy ou de Fontaine-le-Port (Ligne R) à proximité pour rejoindre Paris Gare de Lyon (via Melun). Côté Investissement : ​ Loyer pratiqué : 1 075 € HC/mois. ​ Rentabilité brute : 4,61 %. ​ Forte demande locative sur le secteur. ​ Collaboration Professionnelle : ​ Inter-cabinet : ouverte à la collaboration avec mes confrères pour vos clients qualifiés. ​ Précision Importante : La maison est vendue vide. Les photos de cette annonce ont été aménagées virtuellement par Ia pour illustrer tout le potentiel et les volumes de cet ancien corps de ferme. ​DPE : D | Taxe Foncière : 1 366 € ​ Village calme et recherché. Une pépite à visiter ! Infos et visites : contactez-moi en Mp ! voir le numéro Cette annonce référence 320268 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Priscillia Jourandon (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro voir le numéro0020. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 228 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :