Maison à vendre, 60m², Saint-Paul-sur-Save

Description

Saint-Paul-sur-Save – Maison de village pour projet de rénovation ?? À proximité du centre du village, maison de 60 m² à rénover entièrement, avec jardin d'environ 300 m² sans vis-à-vis et dépendance annexe d'environ 25m². La maison se compose actuellement de 4 pièces en enfilade avec possibilité de supprimer un mur non porteur. La toiture de la maison est en bon état, celle de la dépendance a été remaniée, avec un renforcement de la charpente. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'un puits avec de l'eau toute l'année, un espace à l'arrière qui permet d'envisager facilement un potager, un poulailler ect. La dépendance peut servir d'espace de stockage, garage pour bricoleurs ou salle de sport ect La maison est orientée Sud-Est et offre plusieurs possibilités d'évolution. Il serait notamment possible d'envisager une extension devant la maison afin de créer une pièce supplémentaire de belle taille (plan réalisé à titre perso), ou bien d'aménager les 60m2 existant en supprimant un mir non porteur pour relier 2 pièces entre elles. L'orientation de la toiture est également intéressante pour l'installation de panneaux photovoltaïque. Les murs de la partie principale sont en terre, caractéristique des constructions anciennes, apportant un gros atout pour le confort thermique en été. Le stationnement est possible devant le portail de la maison, avec également un parking public juste à 30s à pied de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 650 € par an seulement. ☑️ En résumé : - maison à rénover de 60 m² - dépendance de 25m2 dans le jardin - jardin d'environ 300 m² sans vis à vis avec puit - orientation sud-est - tout-à-l'égout - cheminée fonctionnelle - taxe foncière faible de 650 €, pas de charges de copropriété - audit énergétique réalisé - diagnostics réalisés - DPE G : possibilité de prétendre à la Prime Renov' avec un maximum de prise en charge ☀️ Un bien avec un gros potentiel pour un projet de rénovation, notamment pour ceux qui recherchent une maison de village pas trop grande avec jardin sans vis à vis et dépendance indépendante + possibilité de potager, panneaux solaires, cheminée.. ☀️ Rare dans un rayon de 30km autour de Toulouse .. Prix : 125 000 € - Pas de frais d'agence, vente entre particuliers