Maison à vendre, 150m², Saint-Sernin

Description

Terrain situé en zone Ui, d’une surface totale de 1 600 m², intégralement clos et arboré. Le bien bénéficie de deux accès distincts : • un accès existant en indivision avec le voisin (activité de miellerie), • un second accès indépendant, autorisé par la mairie (création de l’ouverture à réaliser). Un projet de construction est déjà engagé : • Maison individuelle de 150 m², • Fondations en béton réalisées, • Murs montés jusqu’à la ceinture, • Menuiseries (fenêtres et baies) déjà disponibles. Les réseaux sont en place : • Tout-à-l’égout en bordure de terrain, • Autres réseaux (eau, électricité, télécoms) enterrés entre la maison et la route. Aspects administratifs et financiers : • Permis de construire délivré en 2015, • Taxe Locale d’Équipement (Tle) intégralement acquittée. ⸻ Positionnement & potentiel Bien adapté à un projet résidentiel, mixte ou professionnel compatible zone Ui, avec un avancement structurel significatif, réduisant fortement les délais et coûts de démarrage. Opportunité intéressante pour investisseur, artisan, ou porteur de projet souhaitant capitaliser sur un foncier déjà partiellement valorisé.