Maison à vendre, 168m², Ars

Description

Maison 6 pièces 168 m² Lafontaine Immobilier Vous Propose : Aux portes, de Cognac, à proximité d'un bourg avec pharmacie, coiffeur et épicerie : très belle construction traditionnelle de 2007 dans un superbe état. Cette maison familiale est implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, au calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un magnifique espace à vivre lumineux en rez-de-chaussée avec une grand hauteur sous plafond, partiellement ouvert sur la cuisine aménagée avec son coin repas. Le coin nuit du rez-de-chaussée dispose de trois belles chambres, des Wc indépendants, un dressing et une salle de bains. A l'étage, la grande mezzanine peut vous permettre de disposer d'un agréable coin bureau / bibliothèque. En complément : une grande quatrième chambre, une salle d'eau et des Wc indépendants. Côté pratique la maison dispose d'une arrière cuisine / buanderie et d'un double garage attenant à l'habitation. Peu importe l'exposition vous disposerez de terrasses couverte et d'un agréable jardin très bien paysagé. Une très belle construction sans travaux prête à vous accueillir ! Honoraires : 13 500 € Ttc (4,66 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence . Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet [Url masquée pour votre sécurité]. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans. Surface : 168 m² Prix du bien : 303500 € Prix du bien hors honoraires : 290000 € Honoraires Ttc : 4.66 % soit 13500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 656 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations