Maison à vendre, 110m², Valros

Description

À Béziers, découvrez cette agréable maison de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 409 m², offrant de belles prestations et des extérieurs particulièrement soignés. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, place à la détente avec un agréable jardin aux essences méditerranéennes, agrémenté d’un palmier Phoenix, d’un olivier, d’un bananier, d’un oranger et d’un citronnier. Vous profiterez également d’une piscine de 3 x 6 m, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, permettant de prolonger agréablement la saison des baignades. La terrasse constitue un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de 21 m² vient compléter l’ensemble. Les + de la maison110 m² habitablesParcelle de 409 m²3 chambresBelle pièce de vie avec cuisine ouverteBuanderie et cellierPiscine 3 x 6 m au sel avec pompe à chaleurJardin méditerranéen avec palmier Phoenix, olivier, bananier, oranger et citronnierClimatisationChauffage au sol par système air/eauGarage de 21 m²Ballon d’eau chaude récent, environ 2 ansGénoise traditionnelleTaxe foncière: environ 1 400 €/an Prestations soignées- Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos meubles! Performance énergétiqueDPE: B (58 kWh/m²/an)GES: B (6 kg CO? /m²/an)Estimation des dépenses énergétiques: entre 580 € et 870 € par an (prix indexés ). Prix: 449000 € Frais d’Agence Inclus Honoraires charges vendeurs Mandat 333 Une maison confortable et chaleureuse, aux accents méditerranéens, réunissant espace, prestations et qualité de vie à Béziers. À découvrir rapidement. Contactez notre agence pour plus d’informations et organiser une visite. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 580 €. Surface loi Carrez: 110 m².