Maison à vendre, 149m², Couquèques

Description

Maison familiale de 4 pièces, d’environ 150 m2, avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – Couqueques (33340) – 355.000 € Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l’estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². ? Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte • 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille • Bureau • Buanderie/cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d’eau et chaudière gaz) • Salle d’eau (avec douche à l’italienne) • Wc indépendants • Climatisation réversible, cheminée avec insert • Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d’espace et de stockage • Piscine (de 25 m2) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant • Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur ? Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). ? Diagnostics : Dpe C (159 KWh/m2/an) – Ges C (15 kg CO2/m2/an) – Energie ± €/an ? À qui s’adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : • À une famille à la recherche de confort et d’espace (à 1h de Bordeaux) • À des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l’estuaire et de l’océan. ? Une visite s’impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle Nicolle Conseillère Safti - / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Annabelle Nicolle, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 530 208 255