Appartement à vendre, 62m², Pinsaguel

Description

Je vous propose cet appartement situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2024. En rez-de-jardin, conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, avec un bel espace extérieur privatif. D'une surface d'environ 62 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC. Son véritable atout : son jardin privatif de 135 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un extérieur rare en appartement, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou créer un agréable espace de détente. Le bien est complété par : ? Deux places de stationnement privatives ? Un cellier pratique au quotidien Côté environnement, les lignes de bus 50 et L5 se trouvent à proximité immédiate. La gare est accessible à seulement 2,5 km. Vous profiterez également d'un supermarché accessible à pied ainsi que de plusieurs salles de sport et équipements sportifs à proximité. Cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique et représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour profiter d'un logement récent avec un extérieur généreux. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de son extérieur. Contactez-moi pour découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 euros et 510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sandrine Marchand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920825031 RCP Allianz IARD 59 661 778