Appartement à vendre, 58m², Valence

Description

Charmant appartement T2 de 58,50 m² (loi Carrez) exposé est, en rez-de-jardin, dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements avec cour et jardin communs, portail électrique et très faibles charges (env. 150 €/an – syndic bénévole). Le bien comprend : • Une grande pièce de vie avec cuisine meublée ouverte • Une chambre spacieuse • Une grande salle de bain • Un dressing indépendant • Wc séparés À l’extérieur : • Une terrasse et un jardin clos et privatif de 50 m², très calme • Une cave de 11 m² • Une place de parking réservée Localisation idéale, quartier Chateauvert : à 3 minutes à pied de la gare et du centre-ville, tout en bénéficiant du calme côté jardin. Travaux réalisés en 2010 : chauffage électrique par radiants, huisseries Pvc double vitrage, cuisine. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 584 € (2025) • Dpe : E | Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2050 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). • Fosse septique actuellement en service (branchement au tout-à-l’égout à prévoir via pompe de relevage, devis 6000 à 8000 €) • Aucune procédure en cours dans la copropriété • Bon état général, habitable immédiatement Cet appartement, c’est un morceau de campagne en centre-ville. Prix de vente : 120 000 €. Agences s’abstenir.