Maison à vendre, 360m², Cély-en-Bière

Description

A 1h de Paris, en Seine-et-Marne, une demeure de 360m2 début 20e. Ancienne demeure d'un grand journaliste, la maison est située dans un village du parc naturel du Gâtinais à 1h seulement de Paris, reconnu pour sa préservation de l'environnement et du patrimoine naturel et culturel, où de nombreux artistes d'hier et d'aujourd'hui, y ont élu résidence. A quelques rues de la propriété se trouvent un golf de réputation internationale dans un parc classé et des accès à la forêt de Fontainebleau. En retrait de la voie, la propriété se dévoile derrière un mur d'enceinte et un portail peint d'un vert pâle, où grimpent des rosiers. Elle prend place au sein d'un jardin arboré qui en garantit la discrétion. La maison développe environ 360 m² habitables, avec huit chambres et trois salles de bains rénovées. Sise sur un rez-de-jardin, elle est élevée de deux étages, de combles accessibles et repose sur un sous-sol complet. Établie sur les fondations d'une ancienne ferme du 15e s., la silhouette de la demeure est harmonieuse, marquée par des volumes amples et par la présence d'une tour octogonale qui abrite la cage d'escalier. La façade enduite, soulignée de chaînages d'angle et d'encadrements en pierre, s'ordonne en cinq travées percées de baies à volets de métal et de bois. Dès l'entrée, une verrière ancienne, issue d'un château champenois, attire le regard. Elle abrite un jardin d'hiver baigné de lumière. La maison conserve de nombreux éléments anciens : cheminées, parquets, moulures et boiseries. Une restauration importante a été engagée mais reste à finaliser. Les réseaux d'électricité et de plomberie ont été entièrement rénovés, tandis que les enduits et les peintures sont encore à achever. Les murs, à double paroi avec lame d'air, participent à l'isolation de l'ensemble. La toiture, isolée récemment et partiellement restaurée, associe ardoises anciennes et tuiles mécaniques. À l'extérieur, le parc est structuré en plusieurs niveaux, selon le relief naturel du terrain. Il comprend notamment un arc de tilleuls, une roseraie, une serre et un abri de jardin. Une végétation dense entoure la maison et renouvelle les perspectives au fil des saisons. Un forage assure l'alimentation en eau pour l'arrosage. Clos de murs, l'ensemble compose un cadre à la fois protecteur et ouvert sur la nature environnante.