Appartement à vendre, 34m², Tours

Description

Découvrez cet appartement de deux pièces entre la place Velpeau et la gare de Tours. Logement composé d'une pièce principale avec une cuisine ouverte et aménagée, chambre avec lit amovible/placards, salle de douche, dégagement avec placard, Wc séparés. Cave privative en sous-sol. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel (radiateurs à inertie). Possibilité de garer votre vélo dans la cour. Des travaux d'amélioration du Dpe pour consolider sa stratégie d'investissement : - Dpe D avec la pose d'une Vmc hygo B, - possibilité d'isolation intérieure sur deux pans de murs pour arbitrer du déficit foncier, - bien que notre cabinet avait en gestion locative en l'état. Copropriété de 9 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aménagement généré par intelligence artificielle. Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 979 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 725.00 et 983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Gautard Immobilier : Sherban GAUTARD Agent commercial (Entreprise individuelle)