Appartement à louer, 116m², Meylan

Description

Situé dans le quartier de la Mairie à Meylan, au sein de la Résidence Eden, nichée au cœur d’un parc privé et sécurisé de 5 hectares, au 3ème étage vous attend cet appartement exceptionnel de type T5 de 116,10 m², tout juste sorti des premières livraisons. Il offre une terrasse exposée au sud de 16.20m² avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes. L’intérieur de ce bien d’exception comprend un spacieux séjour / cuisine de 40 m², parfait pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également 4 chambres avec placards aménagés. L’appartement est complété par une salle de bain, une buanderie, et un wc séparé, tous dotés d’équipement de qualité. La cuisine entièrement équipée comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte, un four micro-onde, un réfrigérateur et un lave-vaisselle pour simplifier votre quotidien. Ce logement bénéficie d’un système de chauffage collectif au gaz avec programmateur et répartiteurs individuels. De plus, l’eau froide et l’eau chaude sont collectives et mesurées individuellement. Vous apprécierez également les commodités telle qu’une alarme et des volets roulants motorisés avec une commande centralisée pour une sécurité et un confort accru. En ce qui concerne le stationnement, vous disposez d’un garage fermé en sous-sol équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques, d’un parking extérieur privé. La résidence bénéficie d’une gardienne dédiée et le Domaine des Saules Blancs propose également un service de conciergerie offrant bien des avantages. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est disponible immédiatement. Ne ratez pas cette magnifique opportunité. Diagnostic de Performance Energétique: B Indice d’émissions de gaz à effet de serre: B Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 491 et 664€ (prix moyen des énergies indexé au ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Loyer mensuel: 1.900 € CC dont 290 € de provisions pour charges mensuelles (régularisation annuelle). Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail): 1.160 € TTC Frais d’état des lieux: 348 € TTC Dépôt de garantie: 1.610 € Honoraires de 1 508 € TTC à la charge du locataire comprenant 348 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1544 €/mois. Loyer de base 1544 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 101 €/mois. Dépôt de garantie 1 645 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 491.00 et 664.00 €.