Appartement à vendre, 77m², Saint-Marcellin

Description

À deux pas de la gare, découvrez cet agréable appartement T3 de 77 m² habitables (80 m² au sol), situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble sécurisé et bien entretenu. En bon état général, il offre de beaux volumes et une distribution particulièrement évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d’aménager facilement une troisième chambre afin de transformer le logement en véritable T4, selon vos besoins et votre projet. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage et d’un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le petit immeuble, sécurisé, dispose de charges de copropriété raisonnables. Sa proximité immédiate avec la gare, ses volumes généreux et surtout son potentiel d’évolution en T4 en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un appartement spacieux, bien situé et évolutif, à découvrir sans tarder!