Appartement à louer, 26m², Clermont-Ferrand

Description

Bonjour, Je propose 1 appartement individuel meublé dans un bel immeuble sécurisé - état neuf - quartier bas Montjuzet. Bail meublé d’1 an minimum reconductible. Disponibilité : 1 T2 de 26m2 meublé état neuf + terrasse de 25m2. Les espaces sont savamment agencés et très fonctionnels proposants un coin cuisine-repas, un espace détente/lecture, un espace nuit et une très belle salle d’eau moderne + WC. Très belles prestations : => Éclairage à LED, parquet, chauffage individuel, isolation phonique et thermique => Volets roulants électriques par radio commande. => Cuisine intégrée offrant tout le confort nécessaire. => Électroménager : plaque de cuisson / four à micro-ondes / frigo top / lave-linge / aspirateur / machine à café. => Espace nuit (Chambre suite) offrant un lit confort de 140x200cm + placard de rangement + linge de maison. => La salle d’eau propose une belle douche type italienne en 80 x 120cm + vasque + WC suspendu. => WI-FI INTERNET OFFERT. Cet appartement au calme avec terrasse convient particulièrement à une vie urbaine, à deux pas de toutes commodités : pharmacie, presse, boulangeries, supermarchés, médecins, écoles, universités, détente et loisirs. Parc Montjuzet et place de Jaude à 10 min à pieds. Stationnements gratuits constamment disponibles dans la rue principale + rues adjacentes. Appartement disponible à partir du 01 septembre 2026. Revenus exigés minimum de 3 fois le montant du loyer, charges comprises. Pour les étudiants => garants impératifs. T2 : LOYER MENSUEL de 580€ (520€ H.C + 60€ de charges => ÉLECTRICITÉ, taxe d’ordures ménagères, EAU FROIDE, EAU CHAUDE + CHAUFFAGE !! Donc toutes charges comprises !!) Bail meublé d’1 an MINIMUM et reconductible. Dépôt de garantie = 2 mois du montant du loyer hors charges encaissable par virement, soit 1040€. Les charges locatives seront imputables sous forme de forfait et sans régularisation annuelle, sous réserve de consommation normalisée. Si celle-ci dépasse nettement, une régularisation sera exigée. Merci de me directement via messagerie Leboncoin avec un court descriptif de votre situation + votre numéro de téléphone afin que je puisse vous re pour un RDV. Cordialement,