Maison à vendre, 124m², Gif-sur-Yvette

Description

L'agence Era Immobilier A La Clef des Champs vous propose à la vente, sur la commune de Gif-sur-Yvette, dans le secteur recherché de Chevry, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, écoles et transports, cette charmante maison familiale d'environ 124 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine indépendante aménagée et équipée en parfait état, ainsi que par un séjour lumineux d'environ 27 m² exposé Ouest ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un Wc indépendant, une buanderie et un garage double de 25 m² avec mezzanine de rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec rangements, d'une salle de bains en excellent état ainsi que d'une salle d'eau moderne et parfaitement entretenue et d'un Wc séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire d'environ 20 m² habitables, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos sans vis à vis. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir: un bien idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Diagnostic électrique conforme. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 2,50 %. .Le prix hors honoraires est de 480000 euros. L'agence Era - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur