Maison à vendre, 5m², Morlaix

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Morlaix, de ses commerces, écoles et services, cette maison de ville de 117,80 m² dissimule derrière sa façade citadine un univers contemporain insoupçonné, prolongé par un jardin atypique paysager exposé plein sud. Entièrement réinterprétée et rénovée en 2017, elle conjugue aujourd’hui volumes fonctionnels, lignes contemporaines et omniprésence de la lumière. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile l’un des véritables privilèges de cette adresse urbaine : un vaste garage d’environ 30 m². Une buanderie-cellier ainsi qu’un espace technique complètent ce niveau et apportent une vraie fonctionnalité au quotidien. L’escalier mène à l’étage principal où se déploie une généreuse pièce de vie d’environ 45 m². Traversante, elle réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dans une atmosphère sobre et contemporaine. Les larges ouvertures dialoguent avec une belle entrée de lumière zénithale au-dessus de la cuisine, donnant au volume une luminosité particulièrement agréable. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains ainsi qu’un espace pouvant s’adapter aux besoins de chacun complètent cet agencement pensé pour une vie familiale confortable. Dans le prolongement de la pièce de vie se dévoile l’autre singularité de la maison : un jardin paysager exposé plein sud, qui se déploie sur trois niveaux successifs. Murs de pierre, roche naturelle et végétation composent un décor inattendu en pleine ville. Une première terrasse accueille naturellement les repas aux beaux jours, tandis que les différents paliers offrent autant d’espaces à investir au gré des envies. Une véritable respiration végétale, insoupçonnable depuis la rue, qui donne à cette maison de ville une personnalité toute particulière. Soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, la propriété offre un équilibre séduisant entre confort contemporain, extérieur singulier et vie citadine. Son vaste garage, particulièrement rare en ville, vient parfaire l’ensemble. Une adresse où l’on profite pleinement de Morlaix et de ses commodités à pied, tout en retrouvant, une fois la porte franchie, un cadre de vie étonnamment préservé. Informations complémentaires : maison reliée au tout-à-l’égout et à la fibre. Le bien dépend d’une copropriété uniquement pour la toiture, gérée par un syndic bénévole. Les charges se limitent à environ 500 € par an, correspondant à l’assurance de la toiture. Prix de vente : 318 000 € HAI, dont 18 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 300 000 €. Contact : Sandrine