Appartement à vendre, 49m², Tours

Description

Appartement 2 pièces 49 m² Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 situé en plein coeur du quartier Paul-Bert à Tours, à proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et recherché, avec le charme de l'ancien et des faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. L'appartement a été rénové en 2018 et offre aujourd'hui un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie, offrant un espace convivial pour aménager un salon et un espace repas. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter d'un logement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un espace calme et agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Le charme de l'ancien est particulièrement présent dans ce logement, avec une atmosphère chaleureuse qui s'accorde avec la rénovation réalisée en 2018. L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé au coeur du quartier Paul-Bert à Tours, l'appartement permet de profiter de la proximité immédiate des bords de Loire, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Les commerces, transports en commun, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles. La combinaison entre dernier étage, petite copropriété, faibles charges, charme de l'ancien, rénovation récente et proximité immédiate de la Loire en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur de Tours Paul-Bert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 488 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)