Appartement à vendre, 46m², Loos

Description

« Un bon investissement, c'est un bien déjà habité, déjà rentable, qui travaille pour vous dès le premier jour. »Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille et sa métropole, vous propose à la vente cet appartement T2 de 46,10 m² situé rue Léonard Danel à Loos, présenté par Sébastien Fauqueux.Idéalement placé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, ce bien lumineux et traversant profite d'une exposition sur plusieurs façades qui lui apporte clarté et agrément tout au long de la journée.Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. L'agencement fonctionnel et l'absence de perte d'espace en font un logement particulièrement adapté à la location.Côté confort et charges maîtrisées, l'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz collectif, de fenêtres PVC en double vitrage à isolation renforcée équipées de volets roulants, et d'une VMC.Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un rendement immédiat, sans période de vacance locative.Les atouts du bien :✔ Appartement T2 de 46,10 m²✔ 1ᵉʳ étage✔ Vendu loué – rentabilité immédiate✔ Logement traversant et lumineux✔ Cuisine séparée✔ Chauffage et eau chaude gaz collectif✔ Double vitrage PVC + volets roulants✔ Petite copropriété de 10 lotsLoos bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Lille : proximité du CHU, des facultés, du métro, des commerces et des grands axes. Un secteur recherché qui garantit une forte demande locative et une belle sécurité pour votre investissement.Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'optimisation intérieure.Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de la première visite jusqu'à la signature.? Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite.NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.