Appartement à vendre, 46m², Ozoir-la-Ferrière

Description

Coup de cœur pour ce T2 de 46,77 m² entièrement rénové en , avec place de parking privative. Clé en main : aucun travaux, vous posez vos valises. À 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, à 1 minute de la N4. Résidence calme face au bowling d'Ozoir, stationnement visiteurs facile pour vos invités. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER - Un séjour de près de 30 m² avec 3,60 m de hauteur sous plafond : un volume qu'aucun logement récent n'offre - Une cuisine ouverte sur mesure, îlot central pour 10 convives, électroménager encastré, faux plafond décor bois et éclairage LED - Une chambre avec dressing sur mesure et porte coulissante - Une salle d'eau moderne : douche à l'italienne XL, WC suspendu, meuble vasque, miroir LED et espace laverie intégré - Un carrelage imitation parquet sans aucune jonction dans tout le logement, posé sur revêtement acoustique - Exposition ouest : lumineux en fin de journée - Chauffage électrique à inertie avec programmateur pièce par pièce - Diagnostic électrique réalisé : aucune anomalie - Électroménager pouvant rester sur place selon accord EN CHIFFRES Surface Carrez 46,77 m² - 1er étage, sans ascenseur - bien en copropriété de 142 lots, aucune procédure en cours - charges de copropriété 780 €/an - taxe foncière 963 €/an - immeuble construit avant 1948. DPE classe E / GES classe C - 311 kWh/m²/an - 12 kg CO2/m²/an - dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - DPE réalisé le . 185 000 €, vente par le propriétaire, sans frais d'agence. Visites possibles rapidement. Pas de démarchage commercial, merci.