Appartement à vendre, 44m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 201 883 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre contemporain adapté aux exigences actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 44 m² pour un usage quotidien confortable. L'agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un environnement fonctionnel et convivial. Implanté au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort intérieur est renforcé par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, un placard intégré, et une cuisine. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit assure une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.