Maison à vendre, 85m², Saint-Martin-de-Crau

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Martin-de-Crau Situé à Saint-Martin-de-Crau, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 85,64 m². Proposé au prix de 310 000 €, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et conformes aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement intérieur optimise l'espace utile de 93,64 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour et la cuisine, ouverts et fonctionnels, favorisent un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. Le logement est situé au deuxième étage et bénéficie d'une exposition sud, assurant un ensoleillement naturel appréciable tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 60,14 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux commodités, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .