Maison à vendre, 111m², Saint-Martin-des-Noyers

Description

Maison de plain-pied édifiée dans les années 1980, située dans un environnement calme. Elle comprend : hall d’entrée, salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau/buanderie avec accès grenier, pièce polyvalente (salle de jeux) avec placards et point d’eau. Côté nuit : dégagement, salle d’eau avec douche à l’italienne, 3 chambres avec placard. Garage non attenant avec appentis pour stockage bois. Caractéristiques : Construction parpaings, cloisons briques Toiture tuiles béton en parfait état Menuiseries Pvc double vitrage Isolation des combles refaite Assainissement collectif Terrain entièrement clôturé, paysagé avec parking À découvrir rapidement. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Consommation conventionnelle : 116 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1260 € et 1760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3Cl-Dpe 2021 No Ademe : a Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 266 000 €, ce qui correspond à 13 300 € de frais d'agence (5% du prix net vendeur), soit un prix global de 279300 € frais d'agence inclus. Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 266 000 €, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (Rsac no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon). Une visite s’impose !