Appartement à vendre, 65m², Blagnac

Description

EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Andromède au calme et au pied des commerces (dont l'excellente boulangerie Blanchard à 50 mètres!), en dernier étage avec ascenseur, T3 traversant de 64,5 m² avec grande terrasse de 14,6 m² et 2 parkings en sous-sol boxables. Situé en dernier étage au sein d’une résidence de 2014, ce bel appartement comprend une pièce de vie de plus de 33 m² intégrant un placard d’entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) ouverte sur le séjour, l’ensemble ouvrant sur la terrasse, un dégagement distribuant 2 chambres de 11,6 m² avec placard et 10,6 m² et une salle de bain de 5,5 m² avec Wc et espace buanderie. Une grande terrasse de 14,6 m² équipée de placards ainsi que 2 places de parking boxables complètent l’ensemble. Commerces à 50 mètres, Tramway et bus à 5 minutes à pied, Conservatoire à 5 minutes à pied, Le Ferradou à 12 minutes à pied, Parc à 2 minutes à pied, crèche à 3 minutes en voiture, Collège Mermoz à 5 minutes en tramway, Lycée Saint Exupéry à 5 minutes à pied. Charges courantes de copropriété selon dernier décompte annuel (2025) : 2468 € comprenant le chauffage et le rafraîchissement par le sol, l'eau chaude et l'eau froide individuelle, et l'entretien des parties communes. Le bien comprend 3 lots. Il est soumis au statut de la copropriété qui comprend 193 lots dont 48 lots principaux. DPE B. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 420 € à 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)]. 175000 € honoraires d’agence inclus 167464 € honoraires d’agence exclus Honoraires de 7536 € TTC charge acquéreur. Mandat 443. Contactez Pascal APPARIGLIATO au [Coordonnées masquées]. Agent immobilier indépendant blagnacais et spécialiste du marché de Blagnac. APPARIGLIATO Immobilier EURL au capital de 5000 euros RCS Toulouse Carte Professionnelle Transaction n°CPI 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse