Appartement à vendre, 45m², Décines-Charpieu

Description

Decines - Type 2 46m² + 25m² d'espace extérieur dans résidence fermée année 2018, garage fermé en sous sol inclus. Idéal investisseurs avec ses faibles charges et son bon DPE! Résidence fermée avec parc arboré de 2018 au calme et à 10mn de la station de tram Décines Grand Large. Venez découvrir ce type 2 en rez de jardin avec son agréable espace extérieur plein sud. Vous disposerez d'une pièce de vie plein sud de 25 m² sur terrasse sans vis à vis, d'une chambre de 12m² et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol est inclus avec le logement. L'ensemble se situe au 38 Chemin de la Berthaudière, résidence récente et entretenue encore sous garantie D-O, faibles charges, chauffage gaz individuel L'appartement sera disponible à partir de décembre 2026. Le prix de ce confort 179 000 € garage en sous-sol inclus, honoraires a la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 43 lots (101 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1216€ / 100€ mois, entretien chaudière individuelle et eau froide collective inclus. DPE consommation énergétique: A62Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C12kg CO2/m²/an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w. confiance-immobilier. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 490.00 et 620.00 €.