Appartement à vendre, 76m², Vannes

Description

Exclusivite, Vannes Port – Dernier Étage Avec Ascenseur Idéalement situé sur la rive droite du Port de Vannes, à quelques pas des commerces, des services et du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie vannetaise. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un spacieux salon-séjour ouvrant sur balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un extérieur, une salle d'eau vient compléter l'ensemble. Un garage privatif vous assure un stationnement sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une adresse de choix pour profiter de Vannes à pied, entre le port, les remparts et toutes les commodités. Charges prévisionnelles Annuelles 2000 euros par an - lots 142 - réf Va Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre et 40830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .