Appartement à vendre, 31m², Saint-Cloud

Description

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce studio de 31 m² (loi Carrez) saura séduire par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Orienté ouest et perché au dernier étage, il bénéficie d'une belle lumière naturelle sans vis-à-vis. Il s'inscrit dans une petite résidence sécurisée de 16 logements, construite en 2017 avec des matériaux de qualité, garantie d'un entretien minimal et d'un confort moderne. Le logement est entièrement équipé avec un four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson avec hotte, nombreux rangements encastrés et armoire lit double. La salle de bain, dispose d'une chaudière gaz à condensation individuelle pour une gestion autonome du chauffage. Côté performance énergétique, le bien affiche un Dpe C (152 kWh/m²/an) et un Ges C (29 kg CO₂/m²/an), des indicateurs solides qui sécurisent tout projet locatif à long terme pour un loyer meublé à 1 000 €/mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 350 €/an (450 €/trimestre), et les dépenses estimées en gaz et électricité restent contenues autour de 500 €/an. Inclus dans le prix, une place de parking sécurisée au 1er sous-sol et un local à vélos. À pied, vous accédez facilement au parc de Saint-Cloud, au Monoprix, au marché des Avelines et aux nombreux cafés du quartier. La gare Sncf et le tram T2 sont accessibles en 15 minutes à pied ou en quelques minutes par bus. Contactez-Moi pour organiser une visite.