Maison à vendre, 82m², Tanus

Description

TANUS - Maison de village avec dépendances et fort potentiel d aménagement Proche de la RN 88, a seulement 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de village de 81m² habitables offrant denombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison se compose: Au rez de chaussée: - Une entrée - Un séjour - Une cuisine équipée et séparée - Une salle d'eau - Un wc indépendant A l'étage: - Un espace bureau, dressing - Deux chambres agréables et lumieuses. Des combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 8m² La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz citerne. Le véritable atout de cette proprièté: ses nombreuses dépendances! - Une superbe dépendance en pierre de 28m² sur 2 niveaux, non attenant offrant un fort potentiel pour la création d'un gite, d un logement indépendant, d un atelier ou d'un espace de loisirs. - Un garage de 20 m² - Trois caves - Un atelier de 28m² - Une courd environ 180 m² Date de réalisation des diags: 06.01. 2026 Consommation énergie primaire: E 285 kWh/m²/an Consommation finale: 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses d'éergie pour un usage standard entre 2170 € et 2980 € sur les années(abonnement compris) A DECOUVRIR SANS TARDER! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.