Maison à vendre, 247m², Rueil-Malmaison

Description

Maison familiale haut Mont Valérien limitrophe Suresnes. Belle maison spacieuse de 247 m2 avec jardin de 752 m2, dans rue résidentielle à proximité du parc du Mont-Valérien. Construite au milieu des années 60, avec des matériaux de qualité (marbre, cuivre...), cette maison atypique est composée d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et d'un 2e étage totalement indépendant. Dotée d'une terrasse orientée sud-ouest, elle offre une luminosité présente tout au long de la journée. La maison offre un fort potentiel avec un studio au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au 2e étage, tous deux rénovés, dont la configuration permet une habitation familiale, bi-familiale ou locative. Le studio peut être aménagé en bureau ou en cabinet. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès à un studio de 25 m2 avec salle d'eau, qui se prolonge par un sous-sol de 138 m2 présentant de grandes possibilités de stockage (archives, matériel divers, bricolage ...). Cette partie technique est composée de 2 grandes pièces de rangement, d'une cave, d'une buanderie et d'un vaste double garage. Le 1er étage de 128 m2 donne de plain-pied sur un jardin paysager à l'arrière de la maison et sur une grande terrasse attenante au salon à l'avant. L'étage donne accès à une cuisine spacieuse, une lingerie, un double salon très clair, 3 chambres, une salle de bain, un wc et une grande chambre parentale avec seconde salle de bain. Le 2e étage de 89 m2 comprend une entrée et un escalier indépendants de l'entrée principale. L'espace de combles aménagés, d'une très grande hauteur distribue un vaste salon avec cuisine de 63 m2, donnant accès à une terrasse de 11 m2 dans le toit, offrant une vue panoramique sur la ville, ainsi qu'à 2 chambres dont une avec mezzanine + un bureau/petite chambre. L'implantation se trouve à proximité d'écoles et de commerces (nouveau quartier de l'Arsenal avec marché et future station de métro). Transport : A 5 mn à pied des bus 244 et 141 desservant la gare RER A de Rueil Malmaison et la Défense. A 15 mn à pied de la gare de Tramway T2 Suresnes-Longchamp (3 stations de la Défense). Prochaine mise en service de la ligne 15 (arrêt Rueil-Suresnes Mont Valérien). DPE réalisé en 2026 : E