Appartement à vendre, 38m², Asnières-sur-Seine

Description

Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2012 avec ascenseur, découvrez cet agréable 2 pièces de 38,82 m² situé au 1er étage, dans un environnement résidentiel d’Asnières-sur-Seine. L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie d’environ 25 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Spacieux et convivial, cet espace permet d’aménager confortablement un salon ainsi qu’un véritable coin repas. Exposé à l’Est, il profite d’une agréable luminosité en matinée. La partie nuit comprend une chambre d’environ 9 m², une salle de bains et un WC indépendant. Malgré sa surface maîtrisée, l’appartement bénéficie ainsi d’une distribution fonctionnelle et d’une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit. En très bon état général, l’appartement ne nécessite pas de travaux et peut être habité immédiatement. Il constitue donc une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, mais également pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement clé en main, sans travaux à prévoir avant une mise en location. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie agréable au quotidien. L’ascenseur facilite l’accès à l’appartement et une place de parking privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. L’appartement ne dispose ni de balcon ni de cave. Autre point fort, son DPE classé C, qui témoigne de bonnes performances énergétiques et constitue un véritable avantage dans le cadre d’un investissement locatif comme d’une acquisition en résidence principale. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 200 € par mois et comprennent notamment l’ascenseur. Le chauffage reste individuel. La taxe foncière s’élève quant à elle à 850 € par an. Côté emplacement, l’appartement bénéficie d’une situation pratique, entre les stations Les Agnettes et Les Courtilles de la ligne 13, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d’activité de la capitale. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à proximité. Pour les automobilistes, l’accès rapide à l’A86 facilite les déplacements vers La Défense, les Hauts-de-Seine et les différents axes routiers franciliens. Le secteur bénéficie par ailleurs de perspectives intéressantes avec le développement du réseau de transports du Grand Paris. La future ligne 15 renforcera à terme la desserte du secteur et contribuera à son attractivité. Un 2 pièces récent, en très bon état et immédiatement habitable, offrant une belle pièce de vie de 25 m², un DPE C et un parking privatif : une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif clé en main.