Maison à louer, 120m², Nantes

Description

Disponible à la location dès à présent, cette charmante maison idéalement située à Nantes, se trouve à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, et commodités : - A quelques pas de l'arrêt « Bourgeonnière » (tram 2, bus 26 et 86), - 2 minutes à pied du Super U, - 7 minutes en vélo de la piscine et de la patinoire du Petit Port, - 10 minutes en vélo des facultés, - 5 minutes à pied des écoles Le Baut et Sainte-Claire d'Assise, - 10 minutes en transports des écoles Saint-Joseph Du Loquidy et La Perverie, - 22 minutes de la gare de Nantes et du Centre-ville. Cette maison familiale de 120 m² habitables se compose de : - Au rez-de chaussé : entrée spacieuse, WC individuel , pièce de vie de plus de 36m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée - A l'étage : palier desservant trois belles chambres, second séjour de presque 20 m², un espace bureau, une salle de bains fraichement rénovée, un second WC séparé. Complètent le tout un garage avec atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie de 12m². En plus d'un long balcon à l'étage, un beau jardin bien entretenu d'environ 300m² avec terrasse exposée sud vient parfaire cette offre. Loyer mensuel : 1 400 €. Les consommations d'électricité, de gaz et d'eau sont à souscrire directement par les locataires et restent à leur charge en supplément du loyer. Dépôt de garantie : 2 800€. Les honoraires de location sont de 1 200 € TTC dont 277.13 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. DPE : D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960€ et 2 710€ (prix moyen des énergies indexé au sur les années 2021, 2022, 2023). Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !