Appartement à vendre, 45m², Clermont-Ferrand

Description

105 000 € Appartement lumineux, rénové et idéalement situé à Clermont-Ferrand ! Vous cherchez un appartement pratique, lumineux et bien placé, sans avoir à prévoir de gros travaux ? Ce T3 de 46 m², rénové en 2024, pourrait bien vous intéresser. Situé entre Delille et la gare SNCF, dans une petite résidence calme et bien entretenue, l'appartement est en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. 2 chambres indépendantes Appartement traversant et lumineux Séjour central et agréable Cuisine équipée Petit balcon Place de parking privative : un vrai confort dans un secteur où le stationnement peut être compliqué Cave Plusieurs rangements dans l'entrée et dans l'une des chambres Appartement rénové en 2024 Rénovations: - Les murs et plafonds ont été refaits, ainsi que les sols de la cuisine, de la salle de bains, des WC et de l'entrée. - La salle de bain a été refaite à neuf (douche, lavabo, prise d'eau lave linge) - Les fenêtres sont neuves, en double vitrage, oscillo-battantes pour davantage de confort et une meilleure isolation. L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement. Vous êtes à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces, des lycées et facultés. Le centre-ville et la place de Jaude sont également accessibles à pied. Un emplacement particulièrement intéressant pour : - une personne travaillant ou étudiant à Clermont-Ferrand - un couple ou une personne seule souhaitant avoir une chambre supplémentaire - un premier achat - un investissement locatif La gare à proximité permet également de rejoindre facilement d'autres villes pour les déplacements professionnels ou personnels. Prix : 105 000 € Surface : 45.46 m² T3 – 2 chambres Rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur Balcon + cave + parking privatif Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : environ 100 €/mois Taxe foncière : environ 1000 €/an DPE : à confirmer À découvrir rapidement !