Appartement à louer, 44m², Beaumont

Description

F2 meublé de 44m² avec BALCON et PARKING Idéalement situé à BEAUMONT dans un quartier résidentiel et recherché, proche du CHU. L'appartement lumineux situé au 3eme et DERNIER étage sans ascenseur bénéficie d'une exposition SUD. L' entrée avec DRESSING dessert une très agréable pièce de vie (16,6m²) avec accès au BALCON avec vue sur Puy-de-Dôme (9m²), 1 cuisine indépendante ( 9m²) et un WC séparé. La partie nuit se compose d'1 chambre de 10 m² et 1 salle de bain avec douche. L'appartement, rénové en 2024, est entièrement meublé et équipé (machine à laver, lave vaisselle, plaque induction, four, hotte, réfrigérateur/congélateur, fibre, TV...). Prêt à vivre. 1 place de Parking dans un garage fermé et 1 grande cave ( 6m²) complètent ce bien Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités, le centre de Clermont-Ferrand ainsi que le CHU / Faculté de médecine sont à 10 min à pied. Le Tram est à 10 min à pied et le bus est à 3 min à pied. Chauffage individuel - Double vitrage Classe énergétique: DPE : D 170-35(Nouvelle règlementation) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m?/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR/an et 890 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : . Loyer : 645 € / mois Charges : 55 € / mois ( comprenant eau froide, entretien des parties communes, entretien annuel de la chaudière) Dépôt de garantie : 1290 € Disponible début septembre Garants demandés Premier contact via la messagerie Le Bon coin avec une explication rapide de votre situation.