Maison à vendre, 172m², Eybens

Description

Particulier, vend, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, une magnifique maison d’architecte construite en 1995, offrant 172 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 163 m² avec une superbe vue dégagée sur la chaîne du Vercors. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la maison. Les grandes baies vitrées, les multiples ouvertures et la belle exposition sud/est baignent les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. La salle à manger bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, apportant une véritable sensation d'espace. La maison se compose de : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et aux terrasses - Une cuisine fonctionnelle et conviviale avec cellier/buanderie attenant - Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant d'un dressing - Une mezzanine, pouvant être facilement aménagée en quatrième chambre et/ou bureau selon vos besoins. - Une salle de bains indépendante - Deux WC Le sous-sol complet de 146 m² constitue un véritable atout. Il comprend notamment un garage carrelé de 60 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules (3 voitures ou 2 voitures et plusieurs motos) et 4 caves offrant d'importantes capacités de stockage et rangement. Grâce à leurs généreux volumes, ces espaces peuvent également se prêter à l’aménagement d’une salle de sport, d’une salle de musique, d’un atelier, d’un home cinéma ou tout autre espace dédié à vos loisirs ou à vos projets personnels. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : - Sols en pierre Marfil - Chauffage au sol - Chaudière gaz à haute performance neuve (novembre 2025) - Menuiseries bois/aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Aspiration centralisée - Système d'alarme - Portail et portes de garage motorisés - Local poubelles - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un cadre de vie privilégié Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le terrain est piscinable et bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Vercors. Située à Eybens, limite Bresson, les amoureux de nature apprécieront les nombreux chemins de promenade accessibles directement à pied depuis la maison. Les amateurs de sports apprécieront la proximité immédiate du golf de Bresson et des terrains de tennis de Bresson. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces (Intermarché, pharmacie, tabac, picard...), écoles, transports en commun, médecins, hôpitaux et équipements sportifs. La proximité de la rocade sud permet également de rejoindre rapidement Grenoble et les principaux axes routiers. En résumé, une maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature. DPE : D (175 kWh/m²/an) dû au GES (C sinon) GES : D (38 kg CO₂/m²/an) Plus de photos possible sur demande