Appartement à vendre, 118m², Guyancourt

Description

Ce grand appartement en duplex est un bien rare sur Guyancourt ! Il est composé de 6 pièces, de 2 salles de bain, de 4 espaces extérieurs exposés sud-ouest. Vous vous y sentirez aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Vous hésitez entre un plus grand appartement ou une maison ? Un appartement en duplex avec des extérieurs est un bon compromis. Quand notre situation familiale évolue et que la famille s’agrandit, nous avons le réflexe de prospecter une maison. Sauf qu’on se heurte la plupart du temps à des maisons mitoyennes, des chambres trop petites, de gros travaux ou des jardins exposés au nord. Laissez-Vous séduire par un appartement en duplex qui coche toutes vos cases ! Est-ce qu’il y a de l’espace : Oui Surface généreuse : 118m2 loi Carrez (146m2 au sol) Pièce de vie : un double séjour de 38m2 (aménagement possible avec un canapé d’angle de 8 personnes et une table à manger pour 10 personnes) Côté nuit : - 4 chambres : - 1 chambre de 11m2 au Rdc avec un grand placard intégré - 1 chambre de 10m2 (12,7m2 au sol) à l’étage avec placard intégré - 2 grandes chambres de 13m2 chacune (25 et 26m2 au sol) à l’étage avec grand placard sous pente intégré et également équipé avec des placards de 2,5m de haut Les autres pièces : - Cuisine équipée (électroménager encastré inclus) - 1 salle de bain meublée avec baignoire, pare-baignoire et sèche serviette - 1 salle de d’eau meublée avec douche, paroi de douche coulissante et sèche serviette - 2 Wc séparés meublés (1 Wc par étage) - 2 placards de rangement dans l’entrée -,1 grande cave -,2 places de parking sécurisé dont une place équipée d’une borne électrique (valeur de l’installation 2000€) Est-ce qu’il y a des extérieurs : Oui - Terrasses : Le double salon donne sur une terrasse de plus de 23m2 exposée sud et équipée d’un store banne électrique La cuisine et une chambre donnent sur une autre terrasse en enfilade de 9m2 exposée ouest -,Balcons : 2 chambres à l’étage donnent sur 2 balcons exposés sud et ouest dont les superficies sont de 2 à 3m2 - L’appartement est baigné de lumière toute la journée avec son exposition sud-ouest - La moitié de l’appartement a une vue sur un parc calme et arboré - Les espaces extérieurs sont déjà arborés et fleuris. Est-Ce qu’il y a des travaux à faire dans l’appartement : Non - La cuisine et les 2 salles de bain ont été refaites en 2024 et 2025. - Les murs sont de couleurs neutres, vous pouvez vous installer de suite. - Est-ce qu’il y a un parc ou une forêt à proximité : Oui Parc Paul et Virginie : l’immeuble donne directement sur un parc arboré et sécurisé (fermeture de nuit par les services techniques de la mairie) - Aires de jeux enfant, ados et fitness à proximité - Forêts : Étang de la Minière connecté à la forêt domaniale de Versailles.