Appartement à vendre, 77m², Combs-la-Ville

Description

Iad France - Bruno David vous propose : Au sein d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2009, découvrez ce bel appartement F3 de 77 m², situé en rez-de-jardin avec un extérieur privatif d’environ 120 m². Installé sur un palier individuel, il s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L’Ensemble bénéficie d’une exposition plein sud et donne accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif. La partie nuit se compose de deux chambres de 13,50 m² et 12,50 m² équipées de placards, d’une salle d’eau récemment rénovée et de Wc indépendants. La cuisine dispose d’un équipement complet : plaque à induction et four récents, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge ainsi qu’un réfrigérateur-congélateur. Côté confort, l’appartement est doté d’un chauffage électrique à inertie, d’une climatisation réversible récente, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Les prestations sont complétées par un jardin avec cabanon, un box et une cave La façade de la résidence a été ravalée en 2024. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 106 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )