Appartement à vendre, 37m², Angers

Description

ANGERS DOUTRE/HYPER-CENTRE - 18 BOULEVARD DU RONCERAY A 800m de la place du Ralliement et également du CHU - Station de Tramway et parking Rochefoucault gratuit au pied de l'immeuble. Appartement T2 rénové développant 50m2 au sol (25m2 carrez) situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 lots principaux. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée/équipée ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. (Présence de nombreux rangements) Bien idéal pour en faire sa Résidence principale ou pour un investissement ! L'appartement est issu d'une rénovation entière en 2016 puis d'autres travaux en 2020 (possession de toutes les factures). Il a également toujours été habité et entretenu avec soin depuis. Copropriété également bien tenue: - Cage d'escalier refaite en 2020 - Menuiseries des communs remplacées en 2025 - Toiture sera révisée au Printemps 2027 Charges de copropriété de 50€/mois (eau froide, élec et ménage communs, syndic) Taxe foncière de 786€. Entre particuliers, pas de frais d'agence.