Maison à vendre, 179m², Airvault

Description

Maison Airvault 7 pièce(s) 179 m2 A la recherche d'espace et d'une structure saine ? Découvrez cette maison de 179 m² offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique (Dpe C) dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 57 m² aux volumes modulables (coin salon, espace bureau ou salle de jeux) avec cheminée, d'une cuisine aménagée / équipée, d'une véranda et un wc. A l'étage et en demi-niveau, l'espace nuit se compose de 5 chambres, idéal pour une famille nombreuse ou pour créer des bureaux indépendants, une salle de bains, 2 wc et une pièce d'eau. Ici, la place ne manque pas. La propriété dispose d'un garage fermé attenant de 72 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, cave, chaufferie/buanderie, atelier, préaux et appentis... En complément, un vaste hangar ouvert de 250 m² offre une zone de stockage idéale pour du bois, camping-car, caravane, hivernage, engins ... Côté jardin, profitez d'un parc de 4 048 m² offrant une vue dégagée sur la rivière. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité de tous les services d'Airvault accessibles à pied. Une maison entretenue où l'essentiel des investissements énergétiques a déjà été réalisé : Pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage, réserve d'eau de 30m³ enterrée (véritable atout pour l'arrosage et les économies au quotidien). Tony Vanvelthem (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 947 873 899 - Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1593 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).