Appartement à vendre, 45m², Vénissieux

Description

En plein centre du village de Vénissieux et proche du Parc Louis-Dupic, découvrez ce lumineux T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence de 3 étages, récente (2014), sans travaux à prévoir, calme et sécurisée. L’Appartement offre une belle pièce de vie de 27 m², très lumineuse, avec sa cuisine moderne et équipée, Une chambre de 11,5 m² avec parquet stratifié et son grand placard mural, Une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, Un wc séparé. Une entrée avec plusieurs rangements et placard pour vous accueillir dans l’appartement. Atout rare : Une grande baie vitrée de 3 mètres ouvre sur une superbe terrasse couverte et son jardin de 40 m², aménagée dans un esprit japonais (madrier de chêne, bassin aquatique, voile d’ombrage, dalles ardoisées), entièrement refaite par un professionnel en 2020. Un grand box fermé en sous-sol ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Idéalement situé : commerces à proximité, métro D Gare de Vénissieux à 10 min, tram T4 à 5 min (relie Part-Dieu en 20 min), Vélo’v à 2 min à pied et la future ligne T10 en fonctionnement fin 2026 à quelque pas de la résidence (reliera Gerland). Résidence aux normes Rt 2012, double vitrage, volet motorisé, équipé d’une alarme, interphone, ascenseur, chauffage et eau chaude très économique par réseau urbain. Charges de copropriété environ : 110 €/mois (chauffage et entretien inclus). Aucuns travaux à prévoir dans la résidence, pas de procédure en cours. Dpe : C / Ges : B. Prix : 155.000 € + possibilité d’un box fermé : 10.000€ supplémentaire. Agences s’abstenir.