Appartement à vendre, 38m², Bondoufle

Description

À Bondoufle (91070), à deux pas de la vie de quartier, découvrez ce 2 pièces de 38,73 m² situé au 3ème étage de la résidence Nexity « Carré Noyer – Appartements 9 », avec un véritable atout au quotidien : un balcon de 3,88 m². En plus d'un espace optimisé pour vivre confortablement, vous bénéficiez d'un parking inclus, un critère souvent décisif quand on veut gagner du temps au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement est pensé pour un usage simple et agréable : une chambre dédiée pour préserver votre intimité, et une salle de bain avec Wc pour plus de praticité. Avec 38,73 m², chaque mètre carré compte, ce qui en fait un format particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre, ou encore une mise en location facile à conserver dans la durée. Ici, l'objectif est clair : avoir un logement fonctionnel, facile à meubler et à faire vivre, sans contraintes inutiles. Le balcon de 3,88 m² apporte une vraie respiration. Même sans être un espace “plein air” au sens large, c'est le genre d'extension qui change les habitudes : prendre un café dehors le matin, profiter d'un peu d'air entre deux journées bien remplies, ou créer un coin lecture à l'abri du quotidien. Dans un 2 pièces, cet extérieur devient rapidement précieux car il permet de prolonger l'atmosphère du logement, tout en restant dans une surface maîtrisée. Autre point notable : la présence d'un parking inclus. Dans une logique de résidence principale comme d'investissement, c'est un bénéfice concret : vous limitez les sujets de stationnement et vous facilitez l'arrivée de vos visiteurs. Pour un locataire, c'est aussi un argument de plus lors de la recherche, car un parking fait souvent la différence entre “un bien” et “le bien qu'on choisit”. Concernant le calendrier, l'appartement est prévu avec une livraison programmée au 4e trimestre 2027. Cette échéance permet de se projeter sereinement : organiser son installation, anticiper son aménagement et préparer la suite avec une visibilité raisonnable, surtout dans un programme neuf. Vous l'aurez compris, ce 2 pièces à Bondoufle coche des cases très recherchées : un format efficace et confortable, un balcon réellement exploitable (3,88 m²), et un parking inclus— le tout au sein d'un programme Nexity. Une opportunité à considérer dès maintenant si vous cherchez un bien cohérent, pratique et agréable à vivre au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael