Maison à vendre, 168m², Evran

Description

Nouveaute Rance Immo A 3 Min De La Rance Et A 10 Km De Dinan et proche de tous commerces et services. Situé dans un hameau, Charme Et Calme pour cet Ensemble en pierres à rafraichir. Implantée sur plus de 3500 m2 de terrain entièrement clos. 168 m² habitables environ, offrant en rez-de-chaussée : Double entrée possible, pièce de vie avec cheminé/insert, cuisine et Wc. A l'étage : Un dégagement couloir desservant une belle chambre, une salle de bains avec Wc et une grande pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou créer d'autres chambres. Une dépendance attenante à la maison de 34 m² au sol par niveaux (sur 2 niveaux), dans laquelle vous retrouverez en rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau avec Wc, une pièce chaufferie et buanderie. Et grenier au-dessus. Vous y retrouverez également plusieurs dépendances : Hangar de plus de 104 m², une serre de 8.80 m² et un cellier en appentis. Les Plus : Commerces à 3 Kms, proximité des bords de Rance, environnement calme et verdoyant, puits, dépendance pour du stockage et/ou activité artisanale. Classe Energie : D Classe Climat : D Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3 710 et 5 070 euros par an. Selon décret n° du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 290 000 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 276 200 € L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : - Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !