Appartement à vendre, 45m², Le Pont-de-Claix

Description

Spécial Investisseur, découvrez ce T2 de 46 m², vendu loué, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition et à son absence de vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le bien bénéficie de prestations appréciées : Menuiseries en double vitrage PVC, Chauffage collectif au gaz, Eau chaude collective, Ascenseur. En complément, vous disposerez d'une cave, d'un cellier ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés. Investissement sécurisé : Le logement est actuellement loué 578 € hors charges, auxquels s'ajoutent 95 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 673 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les + du bien : Résidence fermée et sécurisée, 1er étage avec ascenseur, Exposition plein sud, Balcon sans vis-à-vis, Cave, cellier et parking privatif, Proximité immédiate du tramway et des commerces, Appartement vendu avec locataire en place. À découvrir rapidement ! Emilie. VERRIER Agent commercial - RSAC n°528935018 à Grenoble FONCIA Grenoble 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI