Maison à vendre, 115m², Gunsbach

Description

Maison mitoyenne de 115 m² avec gîte indépendant, dépendances et panneaux photovoltaïques – Environnement calme Située dans un environnement paisible, à proximité d'un charmant petit cours d'eau agrémenté d'un ancien lavoir et de son écluse, cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son gîte indépendant. La maison principale, d'une surface habitable de 115 m², se compose : Au premier niveau : Une entrée de 5 m² Un salon-séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à une terrasse de 35 m², sans vis-à-vis Une cuisine équipée de 8 m². À l'étage : Un couloir de 7 m² Une salle de bains de 5 m² Une chambre d'environ 9 m² Une pièce de 7 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Combles aménagés : Une pièce de 5 m² loi Carrez, équipée d'un grand Velux, idéale pour une chambre d'enfant ou un espace bureau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Les dépendances comprennent : Une grange d'environ 50 m² Un gîte indépendant de 42 m² en duplex, entièrement aménagé, comprenant à l'étage une chambre pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages et une salle d'eau, et au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec espace cuisine et repas. Le gîte bénéficie également d'une pompe à chaleur réversible Une remise de 21 m² pouvant servir de garage ou d'espace de stockage pour le bois Deux box pour voitures situés sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez également d'un potager de 13 m² et d'un terrain de 173 m² aménagé en potager et verger. Atout supplémentaire : la propriété est équipée de deux installations de panneaux photovoltaïques avec revente totale de l'électricité à Edf, offrant un revenu complémentaire. Dpe : Classe D – Diagnostic réalisé le . Plus de photos disponibles sur demande.